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70城8月房價出爐！濟南新房首次降價二手房青島7連降、濟南5連降

（記者張穩） 17日，2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，2019年8月份商品住宅銷售價格變動情況總體穩定。山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統計。從8月房價數據看，山東納入統計的四個城市中，青島、濟寧、煙臺新房房價繼續上漲，濟南新房房價今年以來首次出現降價。二手房價格方面，濟南、青島再次出現降價。

在新房價格方面，山東納入統計的四個城市中，青島、濟寧、煙臺新房房價繼續上漲，濟南新房房價今年以來首次出現降價。其中，濟南8月環比下降0.2%，同比上漲8.2%;青島新房價格環比上漲0.5%，同比上漲8.1%;煙臺新房環比上漲0.8%，同比上漲10.9%;濟寧新房環比上漲1.2%，同比上漲12.8%。同時，記者注意到，納入統計的70城中，有包括南京、濟南、重慶、蘭州、烏魯木齊等10個城市8月的新房出現了降價現象。

在二手房方面，濟南、青島再次出現降價，煙臺、濟寧繼續上漲。其中，濟南8月環比下降0.9%，同比上漲2.6%，連續5個月出現降價現象;青島連續7個月出現降價，8月環比下降0.4%，同比下降1.1%;煙臺環比上漲0.6%，同比上漲9.8%;濟寧環比上漲1.1%，同比上漲12.0%。同時，記者注意到，納入統計的70城中，包括北京、天津在內的共20個城市8月的二手房均出現了降價現象。

對此，國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀2019年8月份商品住宅銷售價格變動情況總體穩定。

一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比、同比漲幅均與上月相同或回落。7月30日，中央再次強調堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，要求落實房地產長效管理機制，提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段。8月份，房地產市場總體延續平穩態勢。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同，其中北京上漲0.5%，上海上漲0.3%，廣州和深圳均上漲0.2%；同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.3%，其中北京下降0.4%，上海和廣州均持平，深圳上漲0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以來的首次轉降。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.2%，漲幅比上月均回落0.2個百分點；同比分別上漲9.9%和5.5%，漲幅比上月分別回落0.8和1.2個百分點。

三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅微升；同比漲幅均回落。初步測算，8月份，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅與上月相同；同比上漲9.0%，漲幅比上月回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；同比上漲5.8%，漲幅比上月回落1.3個百分點。