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濟(jì)南明府城文保一期項(xiàng)目將啟動(dòng)征收涉及狀元府等房屋112戶

近日，備受關(guān)注的明府城文保征收項(xiàng)目(一期)傳來好消息，歷下區(qū)政府正式發(fā)布公告，對狀元府、題壁堂、壽康樓三個(gè)地塊上的112戶(個(gè))個(gè)人和單位房屋啟動(dòng)征收，總建筑面積約4620平方米，初步測算貨幣補(bǔ)償及各項(xiàng)費(fèi)用共約1.3億元。

明府城文保房屋征收項(xiàng)目(一期)是濟(jì)南著名的老街區(qū)，這里有將軍廟、鞭指巷等文保單位。據(jù)了解，這一片區(qū)的房子已有幾十年，普遍破舊，居民居住條件差。去年11月歷下區(qū)對明府城文保房屋征收項(xiàng)目(一期)涉及的狀元府、題壁堂、壽康樓三個(gè)地塊進(jìn)行凍結(jié)，這是明府城片區(qū)首次凍結(jié)。在征求意見后，8月13日，歷下區(qū)政府正式發(fā)布征收決定公告，并公布了拆遷補(bǔ)償方案。此次征收分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?月22日至9月10日集中簽約;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，9月2日至10月31日集中簽約。

據(jù)了解，7月底，濟(jì)南市住建局正式印發(fā)了《濟(jì)南市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范》，明府城文保征收項(xiàng)目(一期)是新規(guī)范施行后的首個(gè)被征收項(xiàng)目。該項(xiàng)目被征收的住宅房屋，補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅的市場價(jià)格，結(jié)合房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、裝飾裝修情況等因素評估確定。

在上述三個(gè)被征收地塊內(nèi)利用住宅房屋從事經(jīng)營活動(dòng)的補(bǔ)償，《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實(shí)施前，其房屋所有權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照登記地點(diǎn)一致，且有1年以上納稅記錄的，在住宅房屋評估價(jià)格基礎(chǔ)上適當(dāng)增加補(bǔ)償，但最多不超過實(shí)際用于營業(yè)的建筑面積部分房屋評估價(jià)值的5%。在《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實(shí)施后不予增加補(bǔ)償。

被征收人或公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行異地安置，安置房地點(diǎn)位于機(jī)床四廠路以西。異地安置房源與小南營片區(qū)及棋盤街42號(hào)院舊城改造項(xiàng)目位于同一區(qū)域，將視情況組織兩項(xiàng)目合并選房。

根據(jù)補(bǔ)償方案，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?月22日至9月5日搬遷交房或簽訂協(xié)議并交房的，給予3萬元按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)與提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);9月6日至9月10日搬遷交房或簽訂協(xié)議并交房的，獎(jiǎng)勵(lì)2萬元。根據(jù)簽約和搬遷時(shí)間的不同，最高可給予不超過被征收房屋評估價(jià)值15%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按期搬遷或簽約交房最高獎(jiǎng)勵(lì)3萬元。逾期不獎(jiǎng)勵(lì)。