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70城7月房價出爐！山東濟青等4市新房均漲，二手房青島6連降、濟南4連降

（記者張穩）15日，2019年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，2019年7月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩定。山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統計。從7月房價數據看，山東納入統計的四個城市新房房價繼續上漲。二手房，濟南、青島再次出現降價。

在新房價格方面，山東納入統計的四個城市新房房價繼續上漲。其中，濟南7月環比上漲0.3%，同比上漲11.6%;青島新房價格環比上漲0.7%，同比上漲9.3%;煙臺新房環比上漲1.0%，同比上漲11.4%;濟寧新房環比上漲0.4%，同比上漲13.4%。同時，海報新聞記者注意到，納入統計的70城中，有包括天津、上海、南充等3個城市7月的新房出現了降價現象。

在二手房方面，濟南、青島再次出現降價，煙臺、濟寧繼續上漲。其中，濟南7月環比下降0.1%，同比上漲6.5%，連續4個月出現降價現象;青島連續6個月出現降價，7月環比下降0.6%，但同比上漲1.3%;煙臺環比上漲0.8%，同比上漲11.4%;濟寧環比上漲0.7%，同比上漲13.5%。同時，海報新聞記者注意到，納入統計的70城中，包括北京、天津在內的共20個城市7月的二手房均出現了降價現象。

對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀，2019年7月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩定。

一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅略有升降；三線城市漲幅均與上月相同。7月份，各地繼續貫徹落實黨中央、國務院部署，始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，以穩地價、穩房價、穩預期為目標，進一步落實房地產調控長效機制，房地產市場總體延續平穩態勢。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中：北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，上月為持平。其中：上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.7%，漲幅均與上月相同。

一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅不同程度地回落或相同。初步測算，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.7%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.7和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.2%和7.1%，漲幅比上月分別回落0.7和0.8個百分點。

國家統計局新聞發言人劉愛華在8月14日就2019年7月份國民經濟運行情況答記者問曾表示，1-7月份，房地產投資增長10.6%，保持了比較平穩的增長。結合土地成交面積、房地產銷售等方面的數據來看，目前房地產投資保持平穩態勢。從國家統計局近幾個月對房價的觀測來看，尤其是6月份，一二三線城市新建商品住宅的價格和二手住宅的價格同比漲幅都略有回落，預期也相對穩定。綜合來看，房地產市場有保持平穩健康發展的基礎。