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今天起，濟(jì)南住宅空置超半年物業(yè)費(fèi)不得超60%，車位一月未用免收服務(wù)費(fèi)!

（記者張穩(wěn)）今天起，濟(jì)南普通住宅交付后空置6個(gè)月以上，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)，可按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%繳納物業(yè)費(fèi);車位超過一個(gè)月未停放機(jī)動(dòng)車，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，免收停車服務(wù)費(fèi)。

日前，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施<山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法>的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的部分規(guī)定進(jìn)行了明確。該通知自8月1日起執(zhí)行。

與原政策相比，《通知》主要提出以下幾點(diǎn)要求：按照屬地管理的原則，并考慮有利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)就近備案、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、優(yōu)化經(jīng)營(yíng)環(huán)境等因素，結(jié)合濟(jì)南市實(shí)際情況，將普通住宅前期物業(yè)服務(wù)合同和普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整兩個(gè)備案事項(xiàng)的實(shí)施進(jìn)行了明確。因建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用等原因，造成配套設(shè)施設(shè)備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達(dá)到房屋買賣合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于普通住宅前期物業(yè)的，其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)減免比例按照不低于約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%執(zhí)行。

普通住宅交付后空置6個(gè)月以上的，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前提出，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)自空置之日起按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%交納。普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過程中，車位超過一個(gè)月未停放機(jī)動(dòng)車的，免收停車服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》相關(guān)規(guī)定扣除相應(yīng)的管理費(fèi)的，按照收益資金的20%扣除。